Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler istikrarı datalarına nazaran, Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği meblağ 2024’te bir evvelki yıla nazaran yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı.

Bu sayı yeni yılın birinci ayında ise 144 milyon dolar olarak gerçekleşti.

Türklerin yurt dışında en çok hangi ülkelerden alım yaptığına ait açıklamalarda bulunan uzmanlar, alımlardaki artışın altın vize programından kaynaklı olduğuna dikkat çekti.

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Lideri Bayram Tekçe, 5-10 yıl evvel yurt dışından yıllık gayrimenkul alım fiyatının 130 milyon dolar düzeylerinde olduğunu anımsatarak, bu sayının katlanarak arttığını söyledi.

“Yurt dışında konut almanın birinci nedeni özgürce seyahat etmek isteyenlerin altın vize (golden visa) almak istemesi. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarında Dubai ve Yunanistan öne çıkıyor. Yunanistan’ın tercih edilmesinin en değerli sebebi 250 bin euro yatırımla alıcıya tüm Avrupa ülkelerinin kapısının açılması.

Politika gereği vize programlarını sırayla yatırım gereksinimi olan ülkelere yönlendiriyorlar. Mesela İspanya ve Portekiz de tercih ediliyordu lakin şu an vize programlarını kapatıldı ve onların yerine Macaristan 250 bin euro karşılığında altın vize programlarını başlattı.”

Tekçe, ikinci neden olarak konut alıp kiraya veren yatırımcıların tarafının yurt dışına dönmesinin geldiğini kaydederek, son devirde Türkiye’de kiracı ile konut sahibi ortasında yaşanan aksiliklerin artmasının yatırımcıların yurt dışına yönelimini hızlandırdığını anlattı.